Oberösterreich
Sie wünschen sich eine Immobilienverwaltung,
die einfach funktioniert?
Wir regeln das 100pro.
Ablauf der Zusammenarbeit
Schritt
1
Beratungsgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie, sowie Ihre Anforderungen kennen: Um welche Objektart handelt es sich? Um wie viele Einheiten geht es? Wer betreut die Verwaltung aktuell: intern, extern oder gar nicht? Gibt es bereits Abrechnungen, Rücklagenpläne oder bekannte Problemfelder?
Schritt
2
Angebot
Wir erstellen ein individuelles Angebot, je nachdem, ob Sie eine komplette Verwaltung oder nur einzelne Leistungen (z. B. Abrechnung, Mahnwesen oder technische Betreuung) benötigen. Gemeinsam definieren wir den Umfang und besprechen, wie eng und wie oft wir im Austausch stehen.
Schritt
3
Onboarding
Sie übermitteln uns die relevanten Unterlagen und wir kümmern uns um die Datenübernahme und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Wo andere scheitern, setzt 100pro an.
01
Herausforderung: Unzureichende Transparenz
Unsere Lösung:
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24/7 digitaler Zugriff (ganz ohne direkten Verwalterkontakt)
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Zugriff auf alle essenziellen Unterlagen: Verträge, Protokolle, Vorschreibungen, Abrechnungen, etc.
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Transparente Einsicht in den aktuellen Status laufender Geschäftsfälle (z. B. Schadensmeldungen)
02
Herausforderung: Mangelhafte Kommunikation
Unsere Lösung:
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Qualität statt Quantität: Maximal 30 Objekte pro Verwalter
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Ein zuverlässiger, kompetenter Ansprechpartner für all Ihre Anliegen
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Kurze Reaktions- und Bearbeitungszeiten dank schlanker Unternehmensstruktur
03
Herausforderung: Chaotische Organisation
Unsere Lösung:
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Strukturiertes Dokumentenmanagement durch vollständige Digitalisierung
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Optimierte und automatisierte Abläufe für wiederkehrende Prozesse
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Laufende Überwachung und Optimierung der Betriebskosten
Drei entscheidende Vorteile, die für uns sprechen
+15
Jahre Branchenerfahrung
Verlässlichkeit und Know-how aus über eineinhalb Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche.
+100
bereits erfolgreich betreute Immobilien
Unsere Erfahrung basiert auf der Verwaltung von mehreren hundert Objekten in ganz unterschiedlichen Größenordnungen.
Zufriedenheitsgarantie
Der Vertrag ist bei Nichterfüllung Ihrer Erwartungen im ersten Jahr kündbar und wir erstatten Ihnen darüber hinaus 50 % des Verwaltungshonorars zurück.
Verwaltung je nach Eigentümerstruktur
WEG: rechtssichere Verwaltung nach WEG, inklusive Eigentümerversammlungen, Beschlussfassungen & Protokollierung
MEG: wirtschaftlich optimierte Verwaltung des Gesamtobjekts inkl. Mieterbetreuung
Hauseigentum: Betreuung von Objekten inkl. Vermietungsbegleitung, Abrechnung & Schnittstelle zur Hausverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie: effizient, rechtssicher und nachvollziehbar.
Dazu gehören: Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen (WEG, MEG, Hauseigentum) Optimierung der Betriebskosten durch Vertragsprüfung und Ausschreibungen Bildung und strategische Planung der Rücklagen Transparentes Reporting für Eigentümer Mahnwesen inkl. Zahlungskontrolle, Inkassosteuerung und Kommunikation mit säumigen Zahlern Verwaltung von Mietverhältnissen (bei MEG und Hauseigentum), inkl. Indexanpassungen und Kautionsverwaltung Budgetplanung und Liquiditätskontrolle für jede Liegenschaft
Technische Verwaltung
Wir sorgen für eine laufende Instandhaltung und stellen die technische Funktionsfähigkeit der Immobilie sicher:
Dazu gehören: Regelmäßige Objektüberprüfungen Planung, Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen Einholung und Vergleich von Angeboten Steuerung von Professionisten & Dienstleistern Einhaltung gesetzlicher Wartungs- und Prüffristen (z. B. Aufzüge, Brandschutz, etc.) Dokumentation aller Maßnahmen & Rechnungen Schadensmanagement und Versicherungsabwicklung
Über Uns
Wir haben 100pro gegründet, weil wir gesehen haben, dass viele Hausverwaltungen im Alltag an ihre Grenzen stoßen, nicht aus mangelndem Engagement, sondern weil es an klaren Strukturen fehlt.
Für uns bedeutet Hausverwaltung mehr als nur Buchhaltung und Technik. Es geht darum, Probleme frühzeitig zu erkennen, schnell zu handeln und den Eigentümern die Sicherheit zu geben, dass ihre Immobilie in guten Händen ist.
Unser Ziel ist eine Verwaltung, bei der nichts übersehen wird, bei der wir den Überblick behalten und den Eigentümer wissen lassen, dass alles reibungslos läuft.
100pro steht für das, was in der Branche oft fehlt:
Struktur, Transparenz und echtes Verantwortungsbewusstsein.
Geschäftsführung
Maximilian Stadler
"Manche lieben Sonnenuntergänge, andere schnelle Autos, ich liebe Immobilien. Kein Tag ist wie der andere, und genau diese Vielfalt macht meinen Beruf zur Berufung.
Als staatlich geprüfter Immobilientreuhänder kenne ich nicht nur jede Ecke von Häusern und Wohnungen, sondern auch die vielen Facetten der Menschen dahinter. Vom Altbau bis zur Neubauvilla schätze ich den persönlichen Kontakt und die Abwechslung.
Nach über fünf Jahren im Vertrieb eines renommierten Immobilienunternehmens sammelte ich weitere Erfahrungen in der Automobilbranche und anschließend fast sechs Jahre in einer großen Hausverwaltung in Linz bis ich den Schritt in die Selbstständigkeit wagte.
Ich bin offen, ehrlich, kommunikativ und ein Problemlöser mit Hausverstand. Ob als Verwalter mit Blick fürs Detail oder Makler mit Gespür für Menschen: Ich bin da, wenn’s drauf ankommt mit einem Lächeln, klaren Worten und vollem Einsatz.
Sie suchen jemanden, der Immobilien nicht nur liebt, sondern versteht, wie wichtig Vertrauen und ein guter Kaffee beim Erstgespräch sind? Dann sollten wir uns kennenlernen."
Panagiotis Zeimpekis
"Wahrscheinlich ist Ihnen mein Name bereits aufgefallen. Er klingt etwas ungewöhnlich, was daran liegt, dass ich aus Griechenland komme.
In meinen ersten Jahren in Österreich konnte ich wertvolle Erfahrungen in der Immobilienbranche sammeln. Ich habe eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolviert, in der ich die Grundlagen der Immobilienverwaltung erlernt habe und derzeit stehe ich kurz vor dem Abschluss meiner anspruchsvollen Ausbildung zum staatlich geprüften Immobilientreuhänder. Ein weiterer wichtiger Meilenstein in meiner beruflichen Laufbahn.
Im Laufe meiner Karriere habe ich für mehrere renommierte Immobilienunternehmen in Linz gearbeitet und dabei umfangreiche praktische Erfahrungen gesammelt. Unter anderem wurde mir die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Wohnungseigentümergemeinschaften und Zinshäusern anvertraut.
Mit der Gründung der 100pro Immobilien GmbH habe ich mir meinen Traum vom Aufbau eines eigenen Unternehmens erfüllt und freue mich gemeinsam mit meinem Team auf die spannenden Herausforderungen, die vor uns liegen und vor allem darauf, Sie mit 100% Engagement zu unterstützen."
